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Bienvenue chez CENTURY 21 Identité Immobilier, Agence immobilière BRIGNAIS 69530

Tél : 04 78 05 70 10

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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES

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635 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 57247 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE !!! RARE !!!
Magnifique villa d'architecte édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m² avec piscine chauffée et couverte.
Cette villa vous offre 340 m² dont 175 habitable dans un secteur calme et résidentiel à moins de 5 minutes à pied du collège Jean Zay et à moins de 8 minutes à pied du centre village et de la gare de BRIGNAIS (tram-train).
Cette villa ne pourra que vous séduire tant les prestations sont nombreuses et qualitatives .
Tout d'abord vous retrouverez de nombreuses dépendances comme une cave, une buanderie, un atelier, un vaste débarras ainsi qu'un garage double avec porte télécommandée, un puits avec pompe et arrosage automatique, système d'alarme péri-métrique, système d'éclairage anti-intrusion, éclairage jardin, double VMC, climatisation réversible, cheminée.
Concernant la villa vous retrouverez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux orienté SUD/OUEST donnant sur une belle terrasse ensoleillée disposant d'un store et d'une pergola bioclimatique avec vue sur piscine et terrain sans aucun vis à vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine moderne et équipée avec cellier toujours avec accès à la terrasse, de trois chambres dont une avec terrasse orientée SUD/OUEST et une avec balcon. Enfin une salle de jeux pouvant faire office de bureau. A l'étage vous disposerez d'un espace parental (4ème chambre avec salle de bain, dressing donnant sur un balcon orienté SUD/OUEST avec vue sur jardin et piscine), d'une mezzanine et d'une 5ème chambre aménagée en bureau.
A VOIR PRIORITAIREMENT !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Actuel
  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
    • chambre 1 (17,3 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • bibliothèque (10,3 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • balcon (2,8 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Hall (7,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • vestibule (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • chambre 3 (11,1 m2)
    • salle de jeux (10,4 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • garage (34,8 m2)
    • débarras (8,3 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • salle de jeux (29,7 m2)
    • atelier (14,6 m2)
    • Cave (5,3 m2)
    • débarras (47,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1991

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • jardin & piscine

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2196 €
  • Taxe foncière : 2201 €

Les performances énergétiques

  • 170
  • 36

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 170 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

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