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appartement à vendre 3 pièces - 63 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58378

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS CENTRE Superbe appartement T3 refait à neuf dans une charmante copropriété des années 2000 bénéficiant à la fois du calme, de la proximité des commerces et du parc de la Mairie.
Vous pourrez ainsi vous rendre dans l'hypercentre de Brignais en moins de 5 minutes à pied et les écoles seront à proximité immédiate.
L'appartement mesurant environ 62 m², situé au 1er étage, est composé de 2 chambres de 10.5 et 11.5m² avec placards intégrés, d'une salle de bain entièrement neuve, d'un WC indépendant et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie mesurant environ 30m².
Le gros plus : Un balcon de 4.5m² exposé OUEST et sans vis-à-vis vient compléter ce bien !
Coté prestation : chauffage radiant électrique récent, grande luminosité avec sa triple exposition, nombreux placards, huisseries PVC
Pour le stationnement vous profiterez du meilleur emplacement de la copropriété avec un emplacement comprenant 2 places privatives !
Venez vite découvrir ce bien rare, aux prestations élevés dans un secteur privilégié !

Charges mensuelles : 115 €
Nombre de lots d'habitation : 84
Budget prévisionnelle pour l'ensemble de la copropriété : 84 894€
Pas de procédure en cours

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Séjour cuisine (28,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 87894,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
210
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

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