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maison à vendre 7 pièces - 169,69 m2 IRIGNY - 69

Ref : 58429

678 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.69 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

IRIGNY Venez visiter cette maison hors lotissement de 169.31 m² sur son terrain de 1 160 m² en plein centre d'Irigny !
Rare sur le secteur, cette maison saura vous séduire par son charme et son calme, ainsi que son terrain verdoyant. Elle se situe à 5 min à pied de la mairie et à 2 min à pied de l'arrêt de bus TCL.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une jolie cuisine fonctionnelle et moderne donnant accès à la grande et lumineuse pièce de vie qui saura vous charmer avec ses poutres apparentes et sa cheminée : parfait pour passer ses soirées d'hiver au coin du feu !
Une superbe terrasse exposée Sud vous attend avec une vue directe sur le grand terrain plat et piscinable.
Vous apprécierez les 3 chambres de plain-pied avec placards, un WC séparé et une salle d'eau entièrement refaite avec sa splendide douche à l'italienne : coup de cœur assuré !
Au sous-sol semi-enterré se trouve un bureau pouvant faire office de chambre, un grand espace buanderie, un WC, une chambre avec sa salle d'eau et trois caves, idéal pour du stockage !
Un garage double avec porte sectionnelle électrique complète le bien ainsi que deux places de stationnement privatives à l'entrée.

Côté prestations : La maison possède des huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ; une pompe à chaleur vient d'être installée et la maison est climatisée dans chaque pièce.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • dégagement 2 (13,3 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • cellier / buanderie (16,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/06/2022

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