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maison à vendre 7 pièces - 169,69 m2 IRIGNY - 69

Ref : 58429

697 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.69 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

IRIGNY Venez visiter cette maison hors lotissement de 169.31 m² sur son terrain de 1 160 m² en plein centre d'Irigny !
Rare sur le secteur, cette maison saura vous séduire par son charme et son calme, ainsi que son terrain verdoyant. Elle se situe à 5 min à pied de la mairie et à 2 min à pied de l'arrêt de bus TCL.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et cheminée donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud avec une vue directe sur le grand terrain plat piscinable : parfait pour de belles soirées d'été ! Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle avec un accès à la pièce de vie. Vous saurez apprécier les 3 chambres avec placards, la salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et WC séparé.
Au sous-sol semi-enterré se trouve un bureau pouvant faire office de chambre, un grand espace buanderie, un WC, une chambre avec salle d'eau et trois caves, idéal pour du stockage !
Un garage double avec porte sectionnelle électrique complète le bien ainsi que deux places de stationnement privative à l'entrée !

Côté prestations : La maison possède des huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ; une pompe à chaleur vient d'être installée, la maison est climatisée dans chaque pièce.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • dégagement 2 (13,3 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • cellier / buanderie (16,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/06/2022

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