maison à vendre 7 pièces - 169,69 m2 IRIGNY - 69
Ref : 58429
697 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
IRIGNY Venez visiter cette maison hors lotissement de 169.31 m² sur son terrain de 1 160 m² en plein centre d'Irigny !
Rare sur le secteur, cette maison saura vous séduire par son charme et son calme, ainsi que son terrain verdoyant. Elle se situe à 5 min à pied de la mairie et à 2 min à pied de l'arrêt de bus TCL.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et cheminée donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud avec une vue directe sur le grand terrain plat piscinable : parfait pour de belles soirées d'été ! Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle avec un accès à la pièce de vie. Vous saurez apprécier les 3 chambres avec placards, la salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et WC séparé.
Au sous-sol semi-enterré se trouve un bureau pouvant faire office de chambre, un grand espace buanderie, un WC, une chambre avec salle d'eau et trois caves, idéal pour du stockage !
Un garage double avec porte sectionnelle électrique complète le bien ainsi que deux places de stationnement privative à l'entrée !
Côté prestations : La maison possède des huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ; une pompe à chaleur vient d'être installée, la maison est climatisée dans chaque pièce.
Rare sur le secteur, cette maison saura vous séduire par son charme et son calme, ainsi que son terrain verdoyant. Elle se situe à 5 min à pied de la mairie et à 2 min à pied de l'arrêt de bus TCL.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et cheminée donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud avec une vue directe sur le grand terrain plat piscinable : parfait pour de belles soirées d'été ! Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle avec un accès à la pièce de vie. Vous saurez apprécier les 3 chambres avec placards, la salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et WC séparé.
Au sous-sol semi-enterré se trouve un bureau pouvant faire office de chambre, un grand espace buanderie, un WC, une chambre avec salle d'eau et trois caves, idéal pour du stockage !
Un garage double avec porte sectionnelle électrique complète le bien ainsi que deux places de stationnement privative à l'entrée !
Côté prestations : La maison possède des huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ; une pompe à chaleur vient d'être installée, la maison est climatisée dans chaque pièce.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 169,7 m2
- Surface terrain : 1 160 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Entrée (8,5 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Séjour (40,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- dégagement 2 (13,3 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- cellier / buanderie (16,5 m2)
- WC 2 (1,1 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4
kgCO2/m2
.an
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 25/06/2022