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appartement à vendre 4 pièces - 81,22 m2 IRIGNY - 69

Ref : 58441

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.22 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.22 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

IRIGNY LE HAUT Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81m² au 3e et dernier étage d'une résidence calme et familiale située à 15 min de la place Bellecour (accessible en bus).
Vous apprécierez l'emplacement idéal de cette résidence qui se trouve à proximité des transports en commun (bus, ainsi que la gare d'Yvours permettant un accès en 6 min la gare d'Oullins) , des écoles, des médecins et des différents commerces (boulangeries, supérette, boucherie, salon de coiffure etc).
Cet appartement traversant est composé d'une grande entrée avec placard desservant 2 jolies chambres exposées Ouest, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée donne sur une loggia et un cellier.
Lors de la visite, vous serez charmé par le lumineux séjour avec son balcon offrant une vue dégagée ! Une pièce de 10.86 m² et attenante au séjour offre la possibilité d'avoir une 3e chambre ou bien d'agrandir votre pièce de vie.
Une grande cave s'ajoute à ce bien : idéal pour du stockage !
L'isolation a été refaite au niveau d'une des chambres et du séjour. Chauffage au gaz individuel.
Parfait pour un premier achat ou pour un investissement !

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 1 752 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • loggia fermée (2,4 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • loggia (3,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 1752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA283kWh/m²/an
66kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/02/2017

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