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Maison à vendre 4 pièces - 100,21 m2 MONTAGNY - 69

Ref : 58778

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.21 m2 - MONTAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Montagny Le Haut - Century 21 Identité Immobilier vous propose cette rare maison entièrement de plain-pied et sur vide sanitaire, située au calme absolu et sans vis-à-vis.

Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien offre une grande parcelle piscinable d'environ 1450m², idéale pour les beaux jours.

A l'intérieur vous disposerez de 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine de 13m² indépendante possiblement ouvrable sur un très lumineux séjour exposé plein OUEST, le tout mesurant 100m²

Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un compteur électrique récent, et d'huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cette villa assure un confort thermique optimal.

De plus, la climatisation réversible et sa cheminée avec insert vous permet de maintenir une température agréable toute l'année.

Un grand garage de 35m² complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Montagny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • couloir (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible séjour
  • Store bâche s/séjour
  • Pompe à chaleur
  • Volet roulant élec
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre + dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2024

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