Agence immo à Brignais : maisons à vendre par CENTURY 21 Identité Immobilier
Quels sont les projets urbains à venir et les réalisations récentes à Brignais ainsi que les atouts pour les familles ? Réponse de votre agence immobilière brignairote CENTURY 21 Identité Immobilier
Brignais, à 15 km au sud-ouest de Lyon, est située entre communes urbanisées et villages ruraux, mais aussi entre la vallée du Rhône et les plateaux des monts du Lyonnais. Elle est traversée par une rivière : le Garon. Ainsi, les habitants profitent d'un cadre de vie agréable. La commune est accessible facilement : la gare de Brignais est desservie par la ligne 21 TER du tram-train de l'Ouest lyonnais qui la relie à la gare de Gorge de Loup en 21 minutes et à la gare de Lyon-Saint-Paul en 25 minutes.
Côté transports et mobilité, Brignais, c’est aussi notamment 7 lignes de bus et 50 km de voies douces (sur l’ensemble des 5 communes de la CCVG). En septembre 2025, une nouvelle ère débutera pour les transports en commun des territoires lyonnais. Les réseaux TCL, Cars du Rhône et Libellule ne feront plus qu’un. Une billetterie unique, une tarification unifiée et une nouvelle hiérarchisation des lignes. Depuis août 2024, le C10 a fait son arrivée à Brignais. Il relie Lyon-Bellecour à Brignais avec son terminus au Parc Antoinette Birabent. 2025 verra aussi la réhabilitation thermique de la maternelle A.Lassagne, indispensable en ces temps de réchauffement climatique.
La municipalité souhaitait rééquilibrer la ville en matière d’équipements publics. Avec la livraison, à terme, d’environ 480 logements aux Pérouses, il fallait offrir un espace de détente, de sports et de loisirs au sud de Brignais. Un parc et un skatepark ont ainsi été imaginés et inaugurés en 2024. Le nom d’Antoinette Birabent a été choisi. Première femme à avoir siégé au Conseil municipal de Brignais, après le régime de Vichy en octobre 1944, elle a été directrice d’école de la commune. Le parc Antoinette Birabent dispose d’une aire de jeux en bois pour les enfants, d’aires de pique‑nique et de détente en bordure du Garon ainsi que de cheminements aménagés. Les troncs d’arbres issus des abattages sur la rive du Garon au niveau de la Plaine des sports ont été valorisés pour fabriquer le mobilier ou ont été transformés en broyats pour protéger les jeunes plantations.
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L'équipe vous propose de découvrir trois maisons à acheter dans notre agence immobilière et situées à Brignais.
- Cette charmante maison de ville de 92.10 m² située dans l'hypercentre de Brignais à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte sur une salle à manger et un confortable salon. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de presque 10 m² actuellement utilisée en bureau. Vous bénéficierez au 1er étage de 2 grandes chambres lumineuses dont une avec WC indépendants et placard intégré. Différentes annexes attenantes complètent ce bien : un grand atelier, une buanderie/cuisine d'été et un garage. Côté stationnement, vous pourrez garer 3 véhicules sur votre parcelle. PRIX : 365 000 euros
- Cette charmante maison de 96.48 m², idéalement située en plein centre de Brignais, à deux pas de toutes les commodités (TCL, tram-train, écoles, commerces...). Vous découvrirez un intérieur soigneusement agencé avec trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une terrasse arborée et très vaste garage, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espaces modulables. PRIX : 379 000 euros
- Découvrez cette maison entièrement rénovée située dans l'un des lotissements les plus prisés de Brignais, intégralement piéton et offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Brignais, de l'arrêt TCL C10 (Bellecour) et 10 minutes de la gare de Brignais, vous bénéficiez d'une localisation exceptionnelle. Cette agréable maison mitoyenne sur deux niveaux, se distingue par ses prestations modernes et sa luminosité traversante Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, des WC indépendants, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'un salon cosy. Le tout vous donnant un accès direct à une terrasse et à un jardin arboré. À l'étage vous attendent trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf. Un garage fermé de 15 m² complète le bien. PRIX : 380 000 euros
En savoir plus sur notre équipe au sud de Lyon de notre agence immobilière de la Vallée du Garon CENTURY 21 Identité Immobilier
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Identité Immobilier. Pour mener à bien votre projet d'achat de maison, notre équipe est à l'écoute de vos besoins et de vos envies. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 09:00 à midi et de 14:00 à 18:30 et le samedi de 09:00 à midi. Nos conseillers, régulièrement formés, vous accompagnent dans la concrétisation de tous vos projets immobiliers : achat, vente, gestion locative, location ou estimation de bien. Avant de nous rencontrer pour nous confier votre projet vous pouvez déjà consulter les avis certifiés de nos clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 328 € (-0,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 261 397 € pour une superficie moyenne de 120,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 3 015 € (+1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 192 505 € pour une superficie moyenne de 66,9 m². Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Identité Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.