4 pièces - 81,50 m2 VERNAISON - 69
Ref : 59153
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Identité Immobilier
Idéal primo-accédant ou investisseur !
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vernaison, et à proximité immédiate de toutes les commodités (accès A7, commerces, écoles, gare), découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, rénovée.
D'une superficie de 95 m² au sol (82 m² Carrez), cette maison atypique sur 3 niveaux vous séduira dès le premier regard !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante et lumineuse, avec poutres apparentes et orientation Sud-Est, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un espace convivial de 37 m², baigné de lumière.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses (13,5 m² et 12 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC suspendu.
Besoin d'une chambre supplémentaire ?
Direction le niveau inférieur, où vous découvrirez une 3e chambre cosy de 10 m², avec accès direct à une agréable terrasse de 10 m², exposée Sud-Est.
Une cave et un espace buanderie complètent ce niveau.
Côté prestations :
Volets roulants,
Huisseries PVC double vitrage,
Convecteurs électriques récents,
Possibilité d'installer une climatisation réversible (tout le matériel est déjà fourni, il ne reste plus qu'à l'installer).
Le stationnement se fait librement dans la rue ou sur un parking public gratuit situé à seulement 100 mètres.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 81,5 m2
- Surface terrain : 10 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (33,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- chambre 3 (10,4 m2)
- dégagement 2 (11,2 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 645 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
