Maison à vendre 4 pièces - 94 m² BRIGNAIS - 69

Exclusivité Century 21 Identité Immobilier :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Brignais, à 5 minutes de l'arrêt TCL C10 Mairie et à moins de 10 minutes du Tram-Train, venez découvrir cette maison moderne mitoyenne par le garage bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une impasse calme.
Construite en 2013 et répondant aux normes RT 2012, elle offre 88 m² habitables pensés pour une vie confortable et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine récente et entièrement équipée. Un WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace garage et buanderie offrant la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre de plain-pied d'environ 10 à 12 m².
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres (entre 10 et 11 m²), une vaste salle de bain et un second WC.
La maison se distingue par ses prestations de qualité :
Huisseries PVC double vitrage avec volet roulants électriques
Poêle à granules
Climatisation réversible
Isolation et confort propres aux constructions BBC avec ballon d'eau chaude thermodynamique
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses excellentes performances énergétiques. Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, tout juste installé, complété par un poêle à granulés, permettant de profiter d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques... Un avantage rare qui permet de profiter d'un excellent confort tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse plein SUD de 25 m², sans aucun vis-à-vis.
Et pour finir, vous disposez de deux places privatives devant la maison. De nombreux stationnements publics se trouvent également à proximité, pratique lorsque vous recevez famille ou amis.