Maison à vendre 4 pièces - 96,48 m2 BRIGNAIS - 69
Ref : 59251
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ - RARE A BRIGNAIS CENTRE
Calme, verdure, et volumes rares en plein cœur de ville!
Idéalement situé en plein centre de BRIGNAIS, à deux pas de toutes les commodités (TCL, tram-train, écoles, commerces...), ce bien atypique saura séduire les amateurs de confort urbain sans compromis sur le calme.
Vous découvrirez un intérieur soigneusement agencé avec une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité, un chauffage au gaz et une VMC neuve, pour un confort optimal, une terrasse arborée, véritable cocon végétal à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente.
Mais ce qui rend ce bien vraiment unique en ville, c'est, en plus de ce sympathique extérieur son très vaste garage, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espaces modulables. Un potentiel rare : possibilité de réhausse pour créer un second niveau. Un bien complet, calme, fonctionnel, et avec un charme rare dans un environnement urbain.
A découvrir sans tarder - les opportunités comme celle-ci sont précieuses à BRIGNAIS.
Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Calme, verdure, et volumes rares en plein cœur de ville!
Idéalement situé en plein centre de BRIGNAIS, à deux pas de toutes les commodités (TCL, tram-train, écoles, commerces...), ce bien atypique saura séduire les amateurs de confort urbain sans compromis sur le calme.
Vous découvrirez un intérieur soigneusement agencé avec une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité, un chauffage au gaz et une VMC neuve, pour un confort optimal, une terrasse arborée, véritable cocon végétal à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente.
Mais ce qui rend ce bien vraiment unique en ville, c'est, en plus de ce sympathique extérieur son très vaste garage, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espaces modulables. Un potentiel rare : possibilité de réhausse pour créer un second niveau. Un bien complet, calme, fonctionnel, et avec un charme rare dans un environnement urbain.
A découvrir sans tarder - les opportunités comme celle-ci sont précieuses à BRIGNAIS.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,5 m2
- Surface habitable : 96,5 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,6 m2)
- Séjour (33 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- chambre 1 (13,4 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Salle de bain (7,0 m2)
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Gaz
- Façade : Crépi
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
