Maison à vendre 5 pièces - 75,31 m² THURINS - 69

Century 21 Identité Immobilier vous présente un bien d'exception, chargé d'histoire et de charme : l'ancien moulin de Thurins, datant du XVIIe siècle, niché au cœur d'un environnement naturel préservé.
Située dans un écrin de verdure de plus de 4136 m², cette propriété unique est bordée par le Garon. Ici, le seul bruit que vous entendrez est celui de l'eau qui s'écoule paisiblement, offrant un calme absolu et une atmosphère idéale pour les amoureux de la nature.
La partie habitable d'environ 75 m² déjà aménagée comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et séjour d'environ 32 m², donnant directement sur une terrasse de 50 m², trois chambres de bonnes tailles, deux salles d'eau et un WC.
Coté prestation des huisseries neuves, une isolation par le sol et un poêle à bois récent étant le seul moyen de chauffe actuellement de cette maison complètent cet espace confortable.
Ce bien offre un potentiel de développement impressionnant : Attenant à la partie habitable et pouvant être réuni, un plateau brut de 156 m² sur deux niveaux vous permettra de concrétiser vos projets : agrandir la maison, créer un gîte, un lieu de réception ou encore un espace professionnel. Les travaux ont bien avancé avec une dalle béton coulée, les arrivées d'eau pour une futur cuisine, un plancher bois sablé et les ouvertures déjà créée. Il resterait environ 60 000 € de travaux pour achever le projet initial.
De nombreuses dépendances (actuellement non transformable en habitation) accompagnent cette bâtisse : une grange/garage de 52 m², un hangar de deux niveaux de 80 m² chacun actuellement utilisé comme atelier, deux immenses caves en partie voûtées et un puits en pierre.
De gros travaux ont déjà été réalisés pour environ 190 000€ : la toiture de casi l'intégralité du bâtis entièrement neuve en charpente traditionnelle, la création d'une micro-station d'épuration neuve, de nouvelles ouvertures, des dalles béton et l'installation de l'eau potable. L'essentiel est fait pour vous permettre de vous concentrer sur l'aménagement selon vos envies.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu'une maison. C'est un refuge, un espace unique pour vivre, créer et se rassembler. Un bien rare et atypique, qui n'attend que vous.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour venir découvrir ce lieu magique.