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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,53 m2 VOURLES - 69

Ref : 59339

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.53 m2 - VOURLES - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

VOURLES, superbe appartement T4 de 93 m2, avec terrasse et jardin de 127m2, garage en sous-sol et parking privatif aérien. La qualité situationnelle de ce récent immeuble (aux normes BBC) est assez exceptionnelle, puisqu'à la proximité du centre et de ses commerces (6 mn à pied), se rajoute le calme absolu. La splendide vue à partir de l'appartement et de son jardin est totalement dégagée. La triple orientation (orientation dominante au sud - ouest) de ce spacieux T4 lui confère une rare luminosité. Les prestations sont très complètes: volets électriques, alarme, cuisine totalement équipée, salle de bains aménagée, tous rangements muraux bien équipés, eau et prises électriques présentes dans le jardin, chauffage individuel gaz de ville, garage aux "normes handicapés" avec boitier pour chargement des véhicules électriques, etc ... Une visite s'impose !!

Copropriété de 35 lots d'habitation.
Charges annuelles pour les lots vendus: 1675 e.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (44,3 m2)
    • Hall (4,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Four
  • Micro onde
  • Plaques induction
  • Lave vaisselle
  • Hotte
  • Meuble sous vasque + miroir
  • Alarme
  • Abri jardin
  • Store élec s/ terrasse
  • Garage
  • Parking

À savoir

  • Taxe foncière : 1118 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)579kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/04/2025

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