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Maison à vendre 4 pièces - 97,61 m2 CHABANIERE - 69

Ref : 59371

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.61 m2 - CHABANIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison récente de 2020, située dans un lotissement calme et résidentiel de Saint-Didier-sous-Riverie.

Cette maison de 95m² présente un cadre de vie mêlant modernité et confort, avec ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. La pièce de vie lumineuse et conviviale comprend un séjour de 27m² offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace supplémentaire, pratique pour plus de rangement.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour toute la famille.

Construite sur vide sanitaire, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, garantissant une bonne performance énergétique en toute saison.

Son terrain, d'une surface de 117 m², bénéficie d'une belle vue dégagée et constitue un véritable espace de tranquillité en plein air, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Enfin, vous bénéficierez d'un garage spacieux, complété par des espaces de rangement.

Cette maison clé en main, récente et agréable à vivre, est idéale pour un premier achat ou une vie de famille au calme. N'attendez plus pour la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour cuisine (27,4 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • chambre 1 (15,5 m2)
    • chambre 2 (13,1 m2)
    • chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Pompe à chaleur
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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