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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 IRIGNY - 69

Ref : 59407

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Villa au calme absolu cadre verdoyant proche métro St Genis Laval

Rare à la vente !
À Irigny, dans un secteur ultra calme, hors lotissement, découvrez cette villa pleine de charme, nichée au cœur de la verdure.

Cadre de vie exceptionnel : pas de vis-à-vis, aucun bruit, seulement le chant des oiseaux. Pourtant, vous restez connecté à la ville grâce aux TCL à proximité menant directement au métro de Saint-Genis-Laval.

La maison offre une architecture originale, bien pensée et agréable à vivre au quotidien :
Beaux volumes lumineux
Grande piscine ensoleillée
Jardin arboré sans vis-à-vis
Espaces intérieurs et extérieurs optimisés
Bien entretenu et fonctionnel

Un bien à part, pour celles et ceux qui cherchent le calme, la verdure, et une vraie qualité de vie, sans s'éloigner de Lyon.

Plus d'infos ou visite sur demande. Coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 454 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Hall (7,8 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • WC 1 (3,5 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • chambre 1 (15,3 m2)
    • chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 68 m2
  • Eau chaude : Cumulus 300 l.
  • Isolation : Ok

À savoir

  • Travaux récents : Huissries / cuisine / SDB
  • Taxe foncière : 2350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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