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Maison à vendre 8 pièces - 174 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 59539

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 174.0 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CENTURY 21 Identité Immobilier Un vaste bien à rénover aux Acacias.

Située dans le quartier très recherché des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de 174 m² habitables offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique : proximité immédiate des transports et accès rapide à toutes les commodités.

Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cette bâtisse offre de superbes volumes qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux partagés entre le salon, la salle à manger indépendante et la cuisine. Ce niveau de plain-pied abrite également les pièces d'eau ainsi qu'un grand garage attenant de 25 m².

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, des rangements fonctionnels et un second WC. Pour les besoins d'espaces supplémentaires, un vaste grenier aménageable de 57m² offre une formidable opportunité d'agrandissement.

Côté extérieurs et annexes, vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 125 m², à aménager selon vos envies en un bel espace extérieur privatif. Un hangar indépendant d'environ 40 m² vient parfaire ce bien : un espace rare, parfait pour un artisan, un atelier d'artiste ou du stockage.

Une maison au fort potentiel et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (22,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26482kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric jacquet EI, agent commercial (RSAC 944174226)

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