Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79 m² BRIGNAIS - 69

CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4, actuellement en configuration T3, d'environ 80 m² habitables sur la commune très recherchée de Brignais.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports (10 minutes à pied de la gare tram-train).
L'appartement est situé au 3 et dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2021 selon les dernières normes environnementales.
Sa configuration actuelle vous offre une superbe pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La création d'une troisième chambre reste facilement envisageable selon les besoins des futurs acquéreurs. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie aménagée avec de nombreux rangements complètent parfaitement l'agencement du logement.
Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle, de huisseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Enfin, deux garages spacieux viennent compléter ce bien, dont l'un est équipé d'une alimentation électrique.
Un appartement rare sur le secteur, alliant prestations de qualité et proximité, à découvrir sans tarder !

153 lots dont 53 d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles pour l'ensemble de la copropriété : 57 500€
Charges trimestrielles de copropriété : 320€