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Description
Un véritable havre de paix !
À seulement 3 minutes en voiture du centre de Brignais, découvrez cette belle villa , ayant fait l'objet très récemment d'une rénovation totale, de 4 chambres, nichée dans un environnement rare et préservé, implantée sur un magnifique terrain de 2 100 m².
Sans voisinage immédiat, ni vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un véritable sentiment de liberté et de tranquillité rarissime aussi proche d'un important centre bourg .
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, profite d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également de 4 chambres (dont 3 de plain-pied) et un bureau. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements domotisés, permettant de profiter d'un quotidien moderne et pratique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Une superbe terrasse surplombant le jardin vous permettra de profiter d'une vue dégagée à couper le souffle. Le terrain , arboré, accueille également une magnifique piscine.
L'atout majeur de cette propriété ? La sensation d'être seul au monde, entouré de verdure, tout en se trouvant à seulement quelques minutes de Brignais centre.
Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, qui ne souhaitent faire aucun compromis sur la proximité des services.
Un cadre de vie rare sur le secteur, à découvrir sans tarder (d'autres bonnes surprises vous y attendent) avec votre agence CENTURY 21 Identité Immobilier à Brignais !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183,2 m2
- Surface habitable : 183,2 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (13,9 m2)
- cellier (4,0 m2)
- Séjour (38,0 m2)
- WC 1 (1,6 m2)
- Entrée (8,4 m2)
- Salle de bains (9,5 m2)
- dégagement1 (5,8 m2)
- dégagement 2 (5,9 m2)
- WC 2 (0,8 m2)
- chambre 1 (13,9 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- chambre 2 (9,3 m2)
- chambre 3 (9,2 m2)
- chambre 4 (11,0 m2)
- salle de jeux (26,9 m2)
- Buanderie (5,5 m2)
- dressing (4,8 m2)
- chambre 5 (12,1 m2)
- garage (57,4 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Salle d'eau
Équipements
Général
- Chauffage : Pac air/eau + radiant à l'etag
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).