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appartement à vendre 3 pièces - 63,79 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 56600

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.79 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS- Découvrez ce charmant appartement de 64 m² entièrement climatisé, situé au cœur de la commune, une adresse prisée pour sa qualité de vie. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien traversant offre une vue dégagée, baignant l'espace de lumière naturelle. La loggia invite à profiter de moments paisibles en extérieur, tandis que la climatisation assure un confort optimal toute l'année.
L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un espace de vie convivial de plus de 30 m². La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour orienté plein Sud, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments familiaux.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, et espaces verts. La gare de Brignais, accessible à pied, ainsi que le réseau de transport TCL vous amenant tout droit à Lyon, facilite vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Charges de copropriété : 177,11€/mois comprenant les charges communes, l'eau chaude et le chauffage
Nombres de lots d'habitations : 80 lots

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • chambre 1 (9,1 m2)
    • chambre 2 (9,2 m2)
    • Hall (2,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : rénové - 1ans
  • Taxe d'habitation : 156 €
  • Charges / mois : 177,1 €
  • Taxe foncière : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23544kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/11/2023

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