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maison à vendre 6 pièces - 155,81 m2 ORLIENAS - 69

Ref : 58256

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.81 m2 - ORLIENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

ORLIENAS- (à 20 min de LYON centre, à 5 min de Brignais)
Belle villa comprenant deux logements, construite en l'an 2000 sur un terrain plat de 800 m². La qualité situationnelle de ce bien mérite d'être souligée: calme absolu en fond d'impasse, en limite des terrains agricoles, néanmoins à proximité piétonnière du centre village et de ses commerces. Les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre.
Le principal comprend un vaste ensemble séjour/ cuisine de plain-pied et trois chambres au demi niveau supérieur, avec sous-sol demi enterré; Le second, totalement de plain-pied également, offre un séjour/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC.
Chacun des deux logements a accès à la terrasse Sud-Ouest, à la piscine chauffée dans le prolongement (pompe à chaleur neuve), ainsi qu'au sous-sol.
Une visite vous permettra d'apprécier aussi la belle luminosité de l'ensemble, ainsi que la qualité de la construction...

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (40 m2)
    • chambre 1 (14 m2)
    • chambre 2 (13,4 m2)
    • chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • chambre 4 (12 m2)
    • Cuisine/séjour (40,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + cheminée élec + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 6 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/05/2022

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