Maison à vendre 4 pièces - 102,23 m2 ST GENIS LAVAL - 69
Ref : 58325
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 102.23 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
SAINT-GENIS-LAVAL, sur secteur des plus prisés de la commune, très saine villa sur belle parcelle de 1080m².
La qualité situationnelle du bien est exceptionnelle: zones naturelles en bordure, léger dénivelé valorisant une vue dégagée sur la belle campagne attenant côté Ouest (dont on profite à partir de la terrasse) , hors lotissement, au grand calme mais néanmoins non loin des TCL...
Signalons en outre que les pièces de vie ainsi qu'une SDB, un WC et deux chambres sont de plain-pied, que la villa bénéficie d'un vaste et pratique garage 4 voitures (avec mezzanine de rangement) et qu'elle peut aisément faire l'objet d'un agrandissement.
La qualité situationnelle du bien est exceptionnelle: zones naturelles en bordure, léger dénivelé valorisant une vue dégagée sur la belle campagne attenant côté Ouest (dont on profite à partir de la terrasse) , hors lotissement, au grand calme mais néanmoins non loin des TCL...
Signalons en outre que les pièces de vie ainsi qu'une SDB, un WC et deux chambres sont de plain-pied, que la villa bénéficie d'un vaste et pratique garage 4 voitures (avec mezzanine de rangement) et qu'elle peut aisément faire l'objet d'un agrandissement.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 102,2 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Surface terrain : 1 080 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (9,7 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- chambre 1 (11,9 m2)
- chambre 2 (12,4 m2)
- chambre 3 (10,5 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1698 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
