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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 TALUYERS - 69

Ref : 58539

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 178600€
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - TALUYERS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CENTURY 21 Identité Immobilier à Brignais vous propose à la vente cette charmante maison de village de 107 m² habitables, idéalement située au cœur de Taluyers, dans un environnement calme et apprécié.
Élevée sur trois niveaux, cette maison en triplex séduit par ses beaux volumes et son cachet.
Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour chaleureux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine aménagée de 20m², ainsi qu'une première chambre spacieuse de plus de 19 m².
Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, un espace dressing très pratique et une salle de bains avec placards intégrés. L'ensemble est chauffé par un système électrique.
Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave voûtée d'environ 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche de tranquillité et de confort.
Contactez-nous rapidement pour convenir d'une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18 m2)
    • chambre 2 (12 m2)
    • chambre 3 (15 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • chambre 1 (20 m2)
    • couloir (12 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2022

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