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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 CHABANIERE - 69

Ref : 58917

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - CHABANIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CENTURY21 Identité Immobilier vous propose sur la charmante commune de Chabanière une chaleureuse propriété d'environ 160 m² édifiés sur une parcelle agricole d'un peu plus de 12 000 m². À proximité immédiate de l'A 47 qui vous permettra de rejoindre Lyon en 25 minutes. Côté habitable, nous retrouvons une pièce de vie d'environ 33 m² et son accès à une spacieuse véranda avec sa magnifique vue sur la vallée du Gier et une terrasse équipée de son four à pizza vous promettant de très belles soirées en famille ou entre amis à la belle saison. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en coin bureau vous fera bénéficier d'une pièce isolée du bruit pour vos moments de télétravail. Sont présentes également à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Concernant le mode de chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'une cheminée dans la pièce de vie. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la grande piscine entièrement sécurisée.
En sus de ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en studio indépendant et une agréable cave à vins.
En annexe, la propriété vous propose un grand atelier d'environ 85 m² ou il est possible d'y développer votre activité artisanale tout en étant à la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 12 955 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • mezzanine (15 m2)
    • Bureau (21,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2 m2)
    • Degagement (22 m2)
    • annexe (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/06/2023

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