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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,10 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 55981

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.1 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.1 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3, de 71 m² habitables sur la commune très recherchée de Brignais.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports.
L'appartement est situé au rdc d'une copropriété de 2001 avec un extérieur de 40 m²
Sa configuration actuelle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte de près de 35 m², baignée de lumière.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle, d'huisseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Enfin, un garage électrifié, une place de parking ainsi qu'une vaste cave viennent compléter ce bien.
Un appartement rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour cuisine (34 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz ville
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 915 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric jacquet EI, agent commercial (RSAC 944174226)

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