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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ORLIENAS - 69

Ref : 58940

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ORLIENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

ORLIENAS- CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022 sur 3 niveaux à ORLIENAS, offrant un cadre de vie idéal pour une famille .
Située à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Brignais dans une rue très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités du village (accessibles en moins 5 minutes à pied) et divers établissements scolaires.
Avec ses 114 m² habitables, cette maison vous proposera, au rez-de-chaussée après une agréable entrée, une vaste buanderie et deux belles chambres dont une mesurant près de 20m² pouvant être transformée en studio avec entrée indépendante.
Le 1 er étage, quant à lui, est composé d'un WC et d'un très chaleureux espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger et son salon cocooning, le tout mesurant près de 40 m²
Pour terminer passons au 2e étage où 2 chambres supplémentaires et une salle de bains moderne viennent compléter ce bien.
Côté prestations profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel électrique récent, aux huisseries double vitrage, sa toiture refaite et à l'isolation par l'intérieur (combles + murs).
Pour les amoureux de l'atypisme des maisons de village et du calme, cette maison est faite pour vous !
À noter que pour le stationnement un parking public dédié, situé à 50 m vous permettra de garer vos véhicules.
Contactez nous rapidement pour plus de renseignements !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • chambre 1 (19,4 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • buanderie / chaufferie (2,6 m2)
    • chambre 2 (12,0 m2)
    • salon (19,3 m2)
    • Séjour/cuisine (20,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Palier (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 722 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1500,0 € pour 2021

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