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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 MONTAGNY - 69

Ref : 58114

659 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - MONTAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

MONTAGNY - Rare sur le secteur !
Vaste et lumineuse villa à MONTAGNY le HAUT, située dans un secteur calme, résidentiel et dépourvu de vis-à-vis, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un cadre verdoyant et très valorisant dans un secteur idéal proche du centre et de ses commerces ainsi que des écoles ; le tout accessible à pied en moins de 5 minutes.
Édifiée sur un terrain de 700 m2, cette villa EST/OUEST de 145 m² est composée au RDC : d'une chambre/bureau de 9 m², d'un WC, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger de 40 m² et d'une cuisine semi ouverte de 14 m² aménagée et équipée, tous deux donnant, par l'intermédiaire de grandes baies vitrées, sur une grande terrasse et sa piscine.

A l'étage, vous pourrez bénéficier de 4 chambres supplémentaires avec placards intégrés dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau, d'un WC séparé et enfin d'une salle de bain d'environ 6 m².
Pour le stationnement, un garage attenant de 25 m² avec mezzanine viendra compléter ce bien !
Niveau prestations : Cheminée à insert, chauffage électrique au sol au RDC, huisseries PVC double vitrage, stores électriques roulants, adoucisseur d'eau, piscine, pergola, terrasse dallée
Venez vite visiter cette superbe maison familiale pleine d'atouts !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14,1 m2)
    • chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • chambre 3 (11,5 m2)
    • chambre 4 (9,0 m2)
    • chambre 5 (9,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • dégagement 2 (6,4 m2)
    • cellier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée à insert
  • Store électrique
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
187
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/03/2022

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