maison à vendre 4 pièces - 139,24 m2 ST GENIS LAVAL - 69
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Entièrement de plain-pied, avec ses 139m² habitable, elle propose un espace de vie idéal pour une famille, comprenant 3 chambres dont la possibilitée d'une suite parentale de plus de 36m², un grand séjour de 56m² ouvrant sur une charmante terrasse, une salle d'eau élégante et d'un WC PMR (Personnes à Mobilités Réduites) comme l'entièreté de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour se complète d'un grand cellier de 11m² apportant de nombreux rangements.
Le plain-pied sur une parcelle de plus de 800m² entièrement piscinable, facilite l'accès et le quotidien, tandis que le chauffage au sol et le double vitrage aluminium assurent une excellente performance énergétique (DPE : A). Un garage privé vient compléter ce tableau parfait.
Située au fond d'une impasse, la maison est à quelques pas des commoditées, avec le centre commercial Auchan à 13 minutes à pied et le centre-ville à 6 minutes en voiture. Pour les déplacements, la gare de Brignais est à 3 minutes en voiture, la ligne de bus 78 en direction du métro de Saint-Genis-Laval est en face de cette villa, facilitant vos trajets quotidiens de même que la ligne C10 en direction de Bellecour à 10 minutes à pied.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et recherché, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu où qualité de vie rime avec sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 139,2 m2
- Surface habitable : 139,2 m2
- Surface terrain : 801 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m2)
- Sejour salon cuisine (55,6 m2)
- Terrasse (60 m2)
- WC (3,0 m2)
- Chambre (36,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- cellier (11,4 m2)
- garage (18,9 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur/chauf.sol electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2023