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maison à vendre 7 pièces - 211 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58828

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose cette vaste maison de 210 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², construite 1986 et rénovée en 2010 !
Vous serez immédiatement séduit par sa situation : localisée au calme au fond d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Brignais et de toutes ses commodités, et à 6 minutes à pied de la gare tram-train, cette villa de 7 chambres saura vous ravir !
Pour commencer, de plain-pied, après avoir traversé un agréable hall d'entrée, vous retrouverez une très lumineuse pièce de vie exposée Sud Ouest de plus 43 m², semi ouverte sur sa grande cuisine aménagée et équipée de 19 m² ! Depuis ces pièces, vous bénéficierez d'un accès direct sur le jardin et ses terrasses !
Toujours sur ce niveau, vous aurez à disposition 2 chambres de 14 et 17 m², une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie !
Ensuite dirigeons nous à l'étage, vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires allant de 9 à 14 m², d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant !
À noter que cet étage est totalement dissociable de la partie RDC, vous permettant ainsi de créer 2 habitations distinctes après quelques modifications par exemple.
Un grand garage de 33 m² avec accès direct depuis les pièces principales complète ce bien !
Explorons maintenant l'extérieur : sur un terrain plat dénué de vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une belle piscine idéalement exposée, d'une terrasse couverte et carrelée, d'un petit chalet de stockage, et d'un coin salon de jardin qui égaillera vos journées d'été.
Côté prestations cette maison n'en manque pas : poêle à granules, climatisations réversibles dans TOUTES les pièces de la maison récemment installées, huisseries double vitrage, cuisine équipée, volets roulants électriques, porte de garage et portail électriques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • dégagement1 (6,8 m2)
    • Degagement (13,1 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (7,9 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • WC 1 (2,1 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • chambre 6 (13,8 m2)
    • chambre 7 (6,6 m2)
    • couloir (12,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Climatisation réversible
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 2156 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/10/2023

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