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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 LYON - 69005

Ref : 58135

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

LYON 5- Très beau T4, proche du POINT DU JOUR et de SAINTE FOY LES LYON. Le parfait état et la très belle qualité des prestations font déjà de ce T4 subtilement cossu (transformé en T3), un appartement remarquable...
Cependant, ce sont en premier lieu ses vues exceptionnelles du haut de son 8ième et dernier étage qui le distinguent de tout autre! Tant côté Ouest, sur les monts du lyonnais ( dont on profite aussi sur le pratique et spacieux balcon), que du côté Est, sur la ville de Lyon et la chaîne des Alpes au loin (2ième balcon). La résidence, pour sa part (belle construction Pitance des années 70), est juchée sur une sorte de promontoire et se situe à 20 min à pied de Lyon centre ainsi qu'à proximité des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. A son côté qualitatif se rajoute l'avantage de comprendre un vaste espace de verdure et de permettre de stationner aisément ses véhicules sur les nombreux emplacements disponibles, le tout à l'intérieur de l'enceinte fermée de la copropriété. Offre très rare!!
83 lots d'habitation
Charges mensuelles de 217 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,5 m2)
    • séjour / salon (36 m2)
    • chambre 1 (12,7 m2)
    • chambre 2 (13,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1247 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
308
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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