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maison à vendre 5 pièces - 141 m2 CHABANIERE - 69

Ref : 58280

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 477000€
maison à vendre - 5 pièces - 141.0 m2 - CHABANIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CHABANIERE- Située à 15 minutes à pied du centre de Saint Maurice sur Dargoire, CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose cette ancienne bâtisse à rénover avec annexes.
Cette habitation est située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis et en pleine campagne avec son cadre verdoyant.
Vous bénéficiez côté habitation, d'une surface habitable de 140 m² décomposée en 2 habitations distinctes pouvant être réunifiables.
Le premier lot mesurant environ 77 m² est composé de 2 chambres, un salon + salle à manger de 32 m², une SDB, une cuisine indépendante, d'un WC et d'un hall d'entrée.
Un sous-sol complet semi-enterré et un garage viennent compléter cette première partie
Le second lot d'habitation (rénové) mesure quant à lui 64 m² et est composé d'une grande chambre de 12 m², d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un hall, d'un WC séparé et d'une SDB.
Côté annexes, vous pourrez profiter de 2 grandes caves, de combles aménageables au-dessus de chaque lot (environ 75 m² supplémentaires), et d'une grange non-transformable de 88 m² par niveau.
Le tout sur une parcelle totale de 1 452 m2 avec un jardin et une grande cour côté EST et un second jardin côté OUEST
Au niveau des prestations : chauffage GAZ et électrique, huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout, cheminée, poêle à bois et 2 puits seront à votre disposition dans le jardin.
Venez vite découvrir ce bien, plein de charme et de potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 1 452 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • chambre 1 (10,5 m2)
    • chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • salon (21,3 m2)
    • Hall (5,1 m2)
    • comble (74 m2)
    • Cave (29 m2)
    • Cave (19 m2)
    • grange (88 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée avec inserts

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
235
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/04/2022

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