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maison à vendre 6 pièces - 203 m2 ORLIENAS - 69

Ref : 58455

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 203.0 m2 - ORLIENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ !!! ORLIENAS - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose cette superbe villa de 203 m² d'une qualité de construction supérieure.
Située sur secteur très prisé, au grand calme, au sein d'un petit lotissement à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre et ses commodités.
Cette très belle maison est édifiée sur une belle parcelle de 855 m² dépourvue de vis-à-vis et offre la majeure partie de sa surface habitable de plain-pied : vous bénéficiez ainsi sûr ce niveau d'un accueillant hall d'entrée donnant sur une pièce de vie avec plafond cathédrale mesurant pratiquement 45 m², d'une cuisine indépendante de très bonne qualité qui peut être ouverte sur le salon/salle à manger, d'une spacieuse salle de bain et de 2 grandes chambres de 12 et 16 m² avec placards intégrés.
À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un espace mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau
À l'extérieur une piscine orientée plein Sud offrant un coin pool house et une grande terrasse abritée viennent compléter ce bien d'exception.
Côté stationnement, vous aurez à votre disposition un grand garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules
Venez vite visiter ce bien idéal qui vous réservera d'autres surprises !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (11,4 m2)
    • dressing (3,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • mezzanine + dégagement (12,5 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle de jeux (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 5 €
  • Taxe foncière : 1610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/09/2022

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