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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 48511

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

BRIGNAIS CENTRE VILLE Venez découvrir ce joli pavillon de 102 m² situé dans le secteur le plus prisé de Brignais, à proximité immédiate des commodités et de l'hypercentre du village.
Les 1er commerces seront à seulement 200 m et la place de l'église à 600 m, vous offrant un confort de vie inégalable.
Cette belle villa mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme, vous offrira en rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse plein Est, une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse côté jardin à l'Ouest pouvant faire l'objet d'une ouverture sur le salon/salle à manger, un WC indépendant et pour finir ce niveau une superbe chambre avec sa salle d'eau entièrement de PLAIN-PIED récemment créées !
Puis, à l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires mesurant entre 11 et 15 m², dont deux d'entre elles vous donneront accès un grand balcon communiquant. Une 2e salle d'eau récemment refaite et un second WC viennent compléter cet étage.
Côté prestations : Chauffage Gaz de ville (chaudière changée en 2015), fibre optique disponible, garage 2 roues/atelier, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible au RDC.
Venez vite découvrir cette jolie maison positionnée sur un secteur rare et très recherché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau aménagée
  • Chaudière gaz 2008
  • Terrasses s/ séj-sal-cuis
  • Chalet de jardin
  • Balcon s/ chbres
  • Plcds muraux & rangements
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries 2008
  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 777 €

À proximité

  • Centre : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 28/09/2023

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