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maison à vendre 4 pièces - 90,71 m2 CHABANIERE - 69

Ref : 58473

398 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 90.71 m2 - CHABANIERE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

À 7 minutes en voiture de Mornant

Villa aux normes BBC (RT 2012) coup de cœur construite en 2019 situé au Centre de Saint Maurice sur Dargoire.
Vous vous retrouverez à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles nécessaires !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie organisée avec un coin salon/salle à manger ouverte sur une superbe cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure. Un accès à la terrasse carrelée se fait depuis cette pièce grâce à une grande baie vitrée.

En rez-de-chaussée également, un WC indépendant et un accès direct menant au garage pouvant accueillir une voiture et plus, viendront compléter ce niveau.

Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 grandes chambres de 11.5m², 14m² et 16m² respectives dont chacune comporte des placards aménagés intégrés, d'un second WC et d'une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

Il est à souligner la qualité des prestations de la maison : poêle à granules, climatisation réversible, porte de garage et portail électrique, cumulus thermodynamique, etc. Le tout apporte une touche haut de gamme à ce bien.

Côté jardin, vous bénéficierez d'une agréable terrasse sur laquelle vous pourrez installer une grande tablée les jours d'été et d'un jardin en gazon naturel avec un coin Jacuzzi entièrement aménagé vendu avec le bien.
Le gros atout de cette maison : la garantie décennale et dommage ouvrage qui viendront apporter une vraie plus-value à ce bien !


Pour résumer, si vous recherchez une maison idéale, venez visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois par granulat electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 350 l
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA99kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/03/2019

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