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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 58561

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Saint Genis Laval - Proximité immédiate commerces, écoles, transports

Au sein d'un lotissement très prisé, fermé et sécurisé (portail et digicode), venez découvrir cette charmante villa mitoyenne par le garage seulement composée de 2 niveaux, d'environ 110 m².
Elle est située à moins de 10 min à pied de toute commodité (écoles, Centre Commercial St Genis 2), à 50 m d'un arrêt de bus TCL (ligne C10) et à 10 min du Terminus « Hôpitaux Sud » Métro B.
Cette maison vous offre, en rez-de-chaussée après un accueillant hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte sur séjour exposé plein Sud le tout vous permettant de bénéficiez 40m² de pièce à vivre.

Vous aurez également sur ce même niveau un coin buanderie/penderie et un wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, 1 bureau, une salle de bain confortable, 1 salle d'eau et un second WC
Vous profiterez d'un charmant extérieur arboré avec terrasse et exposé Sud

Côté prestations : huisseries en double vitrage , chaudière GAZ de ville neuve,..
Un garage de 21 m² ainsi qu'une place devant ce dernier viennent compléter ce bien.
À visiter très rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 192 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • degagement2 (3,5 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 3 ans
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/12/2023

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