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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58649

535 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS Au calme, situé dans un secteur très prisé, à proximité immédiate (200m) de l'arrêt TCL et à seulement 1 kilomètre de l'hyper centre.

Votre agence Century 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa d'environ 140 m² d'une qualité de construction supérieure, construite dans un lotissement familial très recherché !

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 40 m² très lumineuse, composée d'un coin salon et salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur une chaleureuse terrasse carrelée et son jardin arboré.

Vous bénéficiez également sur ce niveau d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.5 m² sublimée par sa grande ouverture « Bow Window ».

Ensuite, à l'étage, 4 chambres allant de 10 m² à 16 m² dont une suite parentale, un bureau et 2 salles de bains seront à votre disposition.

Côté prestations : Cette maison ne manque pas d'atouts, chauffage individuel au gaz avec sa chaudière installée récemment, placards intégrés dans les chambres, atelier de 12 m², pergola extérieure, double vitrage, cheminée et bien d'autres à découvrir sur place

Un grand garage de 20 m² + 2 places privatives devant celui-ci viennent compléter ce bien rare !

Si vous cherchez le calme et la tranquillité, additionnés à de beaux volumes, cette maison familiale est faite pour vous!!

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Salle de bain 2 (5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • salle de jeux (16 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/03/2023

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