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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58658

583 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS Située à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Brignais et 5 minutes de l'arrêt de bus TCL dans secteur calme et sans vis-à-vis :
CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison Beaujolaise de 140 m² sur 2 niveaux, construite sur une belle parcelle de presque 1000 m² !
Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous retrouverez 3 grandes chambres et 1 salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Ensuite, à l'étage, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie d'environ 40 m² ultra lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct sur une magnifique terrasse de 16 m². Le tout vous proposant une vue dégagée plein Est, sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante de 12 m² récemment remplacée, aménagée et équipée avec tout l'électroménager complète cet espace.
Pour finir sur ce niveau, côté nuit, vous aurez à disposition 2 chambres supplémentaires et une grande salle de bain.
Côté prestations, cette maison n'en manque pas ! Climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec sa chaudière récente, placards intégrés dans les chambres, cheminée avec insert et bien d'autres à découvrir sur place
Appelez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Cette maison familiale est faite pour vous !!
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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • chambre 1 (20,2 m2)
    • chambre 2 (14,0 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • couloir 2 (2,8 m2)
    • salle de bains 2 (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + cheminée ff gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Portail + porte gge élec
  • Alarme
  • Clim réversible
  • Cuis. équipée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/05/2023

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