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maison à vendre 4 pièces - 171,90 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58767

491 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 171.9 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

BRIGNAIS En exclusivité CENTURY 21 IDENTITE IMMOBILIER vous propose un bien d'exception d'environ 170 m², en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison de ville dégage un cachet inimitable conféré par le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet bois, pierres d'époque) allié à des prestations modernes de qualité. En effet, ce bien a bénéficié d'une totale rénovation.
A votre entrée dans le logement, vous apprécierez la spacieuse cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 25 m². Attenant à cette cuisine vous trouverez un espace salon ouvert sur l'extérieur et un coin buanderie bien conçu pour l'entretien du linge. Un escalier vous permettra d'accéder à un très lumineux séjour de plus de 32 m² ainsi qu'une salle d'eau.
De l'autre côté et toujours au premier étage se trouve un deuxième salon qui peut également servir de salle de jeux ou de salon vidéo et permet l'accès à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau. Un espace « jeunes » rêvé !
Enfin, au deuxième et dernier étage de la maison, une magnifique suite parentale vous offrira calme et détente. Vous y retrouverez une grande chambre de 23 m² et sa salle de bain privative illuminée par son puits de lumière. Selon que vous soyez amateurs de shopping, accro du boulot ou parents poules, vous pourrez transformer la pièce attenante à la chambre principale en spacieux dressing, bureau à la maison ou chambre de bébé !
A noter : Cœur de centre-ville, cave en sous-sol de 14 m², Gaz de ville
Le plus : Un ravissant extérieur de 25 m² pour vos soirées d'été entre amis ou en famille.
Venez visiter cette magnifique maison de ville originale et chaleureuse qui saura séduire toute votre famille. Coup de cœur de l'agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 171,9 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • chambre 4 (12,3 m2)
    • salon (21,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Cave (14 m2)
    • salon (32,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/06/2022

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