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appartement à vendre 4 pièces - 89,09 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 58781

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 89.09 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Saint Genis Laval Situé à moins de 400 m de l'hyper Centre et à 15 minutes à pied du futur arrêt de métro B « Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud », CENTURY 21 Identité Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T4 de 90m².

Dans une résidence de très bon standing, récente, construite en 2010, venez découvrir ce superbe appartement situé au premier étage avec ascenseur et dénué de tout vis-à-vis :
Il se compose d'une très lumineuse pièce de vie de pratiquement 40 m². La cuisine semi ouverte et le salon donnent accès à une grande terrasse de 13 m² exposée Plein Sud vous offrant une vue dégagée de toute beauté.
Ensuite, vous découvrirez un vrai coin nuit comprenant 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et salle d'eau.
Vous serez immédiatement séduit par l'environnement et le calme de cette résidence cotée qui possède une belle qualité de construction, le tout sécurisé grâce à un portail électrique.
Gros atouts supplémentaires qui compléteront ce bien : un box fermé en sous-sol, une cave et une place de stationnement privative en extérieur.
Venez vite découvrir ce bien rare aux prestations haut de gamme !!
Une visite virtuelle vous attend sur notre site
Charges de copropriété : 146€ / mois comprenant l'entretien des parties communes et l'électricité des communs.
Budget prévisionnel pour l'année pour l'ensemble de la copro : 74 400€
Nombre de lots : 127, dont 48 d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 146 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 74400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/08/2023

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