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maison à vendre 5 pièces - 121,36 m2 VERNAISON - 69

Ref : 58786

690 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 121.36 m2 - VERNAISON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

VERNAISON - Superbe villa de 4 chambres (dont une suite parentale), de plain-pied avec demi sous-sol, au calme absolu. Côté situationnel, mentionnons qu'outre sa situation privilégiée en extrémité de lotissement et en position dominante (belle vue dégagée, en particulier à partir du sublime espace terrasse/piscine), on a accès au magnifique parc du lotissement de 4.5 HA, par la coursive, à proximité immédiate. Notons aussi que les villas alentours sont à bonne distance et rénovées, ce qui confère au voisinage un caractère résidentiel soigné.
La villa a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité, la rendant difficile à distinguer d'une villa neuve. Outre ses prestations haut de gamme (cuisine NOLTE, salle de bains et salle d'eau neuves et équipées, piscine régulée automatiquement avec pompe à chaleur, volets coulissants aluminium, cumulus thermodynamique, SPA, etc...), le style intérieur de la villa s'inscrit dans les dernières mouvances esthétiques.
Côté annexes, une vaste garage additionnel (conçu pour accueillir un éventuel agrandissement de la surface habitable) a été ajouté au demi sous-sol.
Enfin, et à défaut d'être exhaustifs, nous soulignerons l'absence de vis à vis. A voir pour acquéreurs exigeants souhaitant un cadre de verdure à proximité de toutes les commodités !!

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (48,2 m2)
    • chambre 4 (10,3 m2)
    • chambre 1 (11,8 m2)
    • chambre 2 (10,1 m2)
    • chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • dressing (8,5 m2)
    • Dégagement
    • dégagement 2 (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec + poële élec + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/08/2023

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