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maison à vendre 4 pièces - 138 m2 CHASSAGNY - 69

Ref : 58835

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - CHASSAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CHASSAGNY Vue exceptionnelle - CENTURY 21 Identité Immobilier vous présente cette très charmante maison individuelle d'environ 138 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Située à seulement 300 m de l'hypercentre de son charmant village cette maison possédant une vue à 180° sur le Pilat et les Alpes (Mont Blanc), vous charmera dès les premières secondes de la visite !
Cette villa, construite en 1980 ayant bénéficiée d'une très jolie rénovation, se compose au 1er étage :
D'un lumineux salon/salle à manger doublement exposé (SUD/OUEST) d'environ 40 m², d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 10 m², chacune vous donnant accès à un balcon et son panorama époustouflant !
Ensuite, sur ce même niveau à travers un vaste couloir, vous serez mené vers le coin nuit de la maison avec sa salle d'eau, son WC indépendant et ses 2 grandes chambres avec placards intégrés de 12.5 et 13 m² respectives. À noter qu'une pièce/cellier et un grand placard seront à votre disposition également.
Maintenant, descendons au RDC, sur cette partie de plain-pied, vous retrouverez en habitable, une 3e chambre de 15.5 m² donnant accès à une véranda de 30 m² climatisée, idéale pour recevoir amis et famille autour d'une grande tablée !
Sur ce même niveau, un immense garage de 72 m² avec une très grande hauteur sous plafond, qui pourrait être transformer en habitable, et une cave de 23 m² viennent compléter cette habitation.

Niveau prestations : huisseries récentes PVC double vitrage, volets coulissants et roulants électriques, chaudière récente mixte (BOIS, GRANULE, FIOUL), porte de garage et portail électriques, climatisation réversible, forage etc
Passons à l'extérieur ! Un agréable jardin arboré et agrémenté d'une vue panoramique, invite à la détente. Avec en bonus, à l'entrée, un spacieux abri voiture en dur de 45 m² qui offre de nombreuses possibilités. Il peut être réhabilité, entre autre, en une annexe habitable indépendante.
Bienvenue dans votre futur chez vous, ou la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • buanderie / chaufferie (10,7 m2)
    • véranda (29,1 m2)
    • Cave (23,2 m2)
    • garage (72,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail & portes gge élec
  • Volet roulant élec
  • Huisseries p.v.c.
  • Vue panoramique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/11/2023

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