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maison à vendre 5 pièces - 116,56 m2 SOUCIEU EN JARREST - 69

Ref : 58860

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.56 m2 - SOUCIEU EN JARREST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

SOUCIEU EN JARREST - CENTRE VILLE HISTORIQUE
CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose cette maison coup de cœur entièrement rénovée.
Située au cœur de Soucieu en Jarrest dans son quartier historique, cette magnifique maison de ville saura immédiatement vous séduire par son charme unique et ses prestations exceptionnelles. Dotée d'une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité et modernité.
Elle vous offrira également un très coquet petit jardin d'environ 40 m² sans vis-à-vis.
Vous retrouverez à proximité immédiate de la maison les transports en commun, les commerces de plus en plus en nombreux sur Soucieu et les écoles (crèches, écoles primaires et collège).
Passons maintenant à l'intérieur : Avec une surface totale au sol de 139 m², cette maison de ville offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés pour une vie quotidienne agréable :
Avec au 1er étage l'espace principal de vie et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son lumineux séjour ainsi qu'un WC indépendant !
Ensuite au 2ème étage vous retrouverez 1 chambre de 12.5 m², un coin bureau ouvert sur le palier et une grande salle d'eau avec WC.
Et pour finir au 3ème niveau 2 très grandes chambres et un WC indépendant viendront s'ajouter aux pièces disponibles.
Ce n'est pas fini ! Au RDC de ce bien vous aurez à disposition un studio entièrement indépendant et parfaitement équipé de 27 m² qui était jusqu'à présent loué en courte durée, vous permettant d'avoir une source de revenus supplémentaires ou un logement supplémentaire pour accueillir votre famille ou vos amis.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, préservant le caractère authentique de la maison tout en intégrant des éléments modernes. Les poutres apparentes, les pierres de taille et le parquet massif confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le tout nous permettant d'avoir un classement énergétique exceptionnel !
Côté prestations : Huisseries double vitrage alu oscillo-battants, pompe à chaleur AIR/EAU neuve, puits avec pompe de relevage, climatisation réversible
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez le charme intemporel de cette maison rénovée avec soin. Une occasion unique sur le marché immobilier, à saisir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,6 m2)
    • studio (26 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • chambre 1 (12,3 m2)
    • chambre 2 (14,6 m2)
    • chambre 3 (16,4 m2)
    • Degagement (18,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • palier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2023

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