appartement à vendre 3 pièces - 60,91 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 57963
192 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.91 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT GENIS LAVAL : Venez vite découvrir ce bel appartement de 61m2 situé dans un secteur calme et excellemment placé.
Cet appartement T3, situé au deuxième étage n'a pas fini de vous surprendre. Lumineux, refait à neuf, idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il vous offre :
Un hall d'entrée, un vaste séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.
Côté nuit, deux chambres de 10 et 13 m2 vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un WC et des rangements.
Les bonus de cet appartement:
Vous disposerez d'une place de parking au sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure et d'une cave.
Vous êtes à proximité du centre commercial Saint Genis 2 et des transports en commun.
Alors, qu'attendez-vous ? Ce bien est fait pour vous !
Dans une résidence de 99 lots d'habitation, les charges sont de 158 euros par mois et il n'y a pas de procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • Entrée (4 m 2)
    • Cuisine (5 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade prévu pour 2022 budget pas encore voté se tiendra une AG extraordinaire courant printemps ou octobre 2021 voir avec fons de travaux loi allur si une partie sera prise en charge mais il faudra attendre l'AG
  • Charges / mois : 111 €
  • Taxe foncière : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 259
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2.an

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